OPERATION DE VALORISATION IMMOBILIERE EN SUPERPOSITION DU CENTRE BUS BELLIARD À PARIS

Le Projet

Situé au nord du 18ème arrondissement de Paris, non loin de la Porte de Clignancourt, le site du centre bus de Belliard offre un fort potentiel de développement pour le nord de la capitale. Aisément accessible en transport, cet ensemble bâti d’environ 25 000 m² contribuera de manière forte à l’attractivité du quartier.

Ce projet se développe sur un centre de remisages de 100 bus de la RATP, il regroupe plusieurs bâtiments; 4 de logements, une salle de sport de 8000m² dont une salle d’escalade de 1600m², 5000m² de bureaux et 450m² de commerces.

SETEC GLI réalise l’étude de bâtiment des 235 logements (4 en tout : du logement en accession, en accession intermédiaire, en locatif intermédiaire et social et enfin une résidence sociale de type Maison Relais, du Co-living 271 lits et de la location).

Cet Îlot sera composé :

  • D’énergie solaire (50% du projet sera équipé de panneaux photovoltaïques et 35% de panneaux solaires thermiques)
  • D’une boucle énergétique vertueuse comprenant la récupération des calories provenant des transformateurs du Centre Bus, et le stockage de chaleur dans les bâches de stockage d’eau du sprinklage.
  • Répondra à l’objectif « Zéro artificialisation nette » avec la création de surfaces végétalisées, qui représenteront à terme plus de 30 % de l’emprise du site (à comparer à moins de 1 % actuellement), réduisant ainsi l’effet d’îlot de chaleur.
  • Des toitures végétalisées hydro actives avec rétention intégrée.

Maitre d’ouvrage :

LINKCITY

Architecte :

Marc MRIAM

Challenges:

Menés les travaux tout en maintenant les activités d’exploitation et de maintenance du centre bus. 

Missions de SETEC GL Ingénierie :

  • Fluides
  • Thermique
05 Août 2021
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ISSY COEUR DE VILLE

Le Projet

Le projet d’Issy Cœur de ville concerne l’aménagement d’un nouveau quartier mixte à l’emplacement de l’ancien site du CNET à Issy les Moulineaux.

Le programme, ambitieux, comprend 5 immeubles de logements (sociaux et en accession, soit 627 logements), 3 immeubles de bureaux, 2 niveaux de stationnement en sous sol avec 960 places, un centre de création numérique « Le Cube », une école de 10 classes, une crèche de 60 berceaux, un complexe cinématographique, une brasserie et des commerces. Tous les bâtiments s’articulent le long d’une voie intérieure à ciel ouvert, très largement végétalisée.

Maitre d’ouvrage:

Altarea Cogedim

Architecte:

VALODE&PISTRE

Cout du Projet:

215 000 000€

Nos Missions:

  • Les études Fluides des 5 immeubles de logements, une école, une crèche.

Issy Coeur de Ville Projet Vertueux & Innovant 

Ce projet se veut porteur d’innovation. D’un point de vue technique, les principales solutions proposées et étudiées par setec bâtiment sont :

  • Production des énergies réalisée à partir de la géothermie sur nappe phréatique avec boucle d’eau commune à l’ensemble du site ; cette solution permet de mutualiser les besoins chaud et froid des différentes entités bureaux, commerces et logements par récupération d’énergie entre entités lorsque certaines entités sont en demande de froid alors que d’autres sont en demande de chaud.
  • Création d’un îlot « Smart » : Smart Grid Thermique, Smart Grid Electrique, îlot connecté compatible avec le réseau connecté Issy Grid de la Ville.
  • Etudes réalisées sous BIM avec maquette numérique 3D.

’ensemble des démarches mises en place à la fois à l’échelle du quartier et des bâtiments a permis d’être reconnus et vise à obtenir des labels tel que, à l’échelle du quartier : ÉcoQuartierBiodiverCity et Well for Community (cette dernière est une première en France pour l’ensemble d’un quartier).

Individuellement, chaque programme visent plusieurs certifications, telles que NF Habitat HQE « Très bon » ou « Excellent » pour les logements ; BEPOS EffinergieNF HQE Bâtiment tertiaire « Exceptionnel », Well Ready ; et BREEAM « Excellent » pour les immeubles de bureaux et BREEAM (Shell and Core) pour les commerces.

 

05 Août 2021
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