ISSY COEUR DE VILLE

Le Projet

Le projet d’Issy Cœur de ville concerne l’aménagement d’un nouveau quartier mixte à l’emplacement de l’ancien site du CNET à Issy les Moulineaux.

Le programme, ambitieux, comprend 5 immeubles de logements (sociaux et en accession, soit 627 logements), 3 immeubles de bureaux, 2 niveaux de stationnement en sous sol avec 960 places, un centre de création numérique « Le Cube », une école de 10 classes, une crèche de 60 berceaux, un complexe cinématographique, une brasserie et des commerces. Tous les bâtiments s’articulent le long d’une voie intérieure à ciel ouvert, très largement végétalisée.

Maitre d’ouvrage:

Altarea Cogedim

Architecte:

VALODE&PISTRE

Cout du Projet:

215 000 000€

Nos Missions:

  • Les études Fluides des 5 immeubles de logements, une école, une crèche.

Issy Coeur de Ville Projet Vertueux & Innovant 

Ce projet se veut porteur d’innovation. D’un point de vue technique, les principales solutions proposées et étudiées par setec bâtiment sont :

  • Production des énergies réalisée à partir de la géothermie sur nappe phréatique avec boucle d’eau commune à l’ensemble du site ; cette solution permet de mutualiser les besoins chaud et froid des différentes entités bureaux, commerces et logements par récupération d’énergie entre entités lorsque certaines entités sont en demande de froid alors que d’autres sont en demande de chaud.
  • Création d’un îlot « Smart » : Smart Grid Thermique, Smart Grid Electrique, îlot connecté compatible avec le réseau connecté Issy Grid de la Ville.
  • Etudes réalisées sous BIM avec maquette numérique 3D.

’ensemble des démarches mises en place à la fois à l’échelle du quartier et des bâtiments a permis d’être reconnus et vise à obtenir des labels tel que, à l’échelle du quartier : ÉcoQuartierBiodiverCity et Well for Community (cette dernière est une première en France pour l’ensemble d’un quartier).

Individuellement, chaque programme visent plusieurs certifications, telles que NF Habitat HQE « Très bon » ou « Excellent » pour les logements ; BEPOS EffinergieNF HQE Bâtiment tertiaire « Exceptionnel », Well Ready ; et BREEAM « Excellent » pour les immeubles de bureaux et BREEAM (Shell and Core) pour les commerces.

 

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